Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Oonk 14

7577SM Oldenzaal

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.329
+9,9%
[ € 506.290 – € 644.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.235[ € 533.173 – € 589.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.777[ € 559.832 – € 618.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Oonk 14 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.329 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +0,8%
+€ 51.72212 maanden +9,9%
+€ 31.43712 mnd vs. NL +6,0%
Erve Oonk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.329 voor Erve Oonk 14 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Oonk 14 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.329.

Verwachte verkoopprijs Erve Oonk 14
€ 589.777[ € 559.832 – € 618.762 ]
Verkoper houdt over€ 582.039−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.723+€ 13.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Oonk 14 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Oonk 14
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 561.235[ € 533.173 – € 589.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Oonk 14 adviseren wij in een bod van € 589.777, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.235 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.777+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.266+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Oonk 14 zal in bij een vraagprijs van € 561.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Oonk 14 in Oldenzaal bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 575.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Oonk 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.329
Verwachte verkoopprijs€ 589.777
Verwachte vraagprijs€ 561.235
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Straatbeeld van Erve Lansink 22, 7577SN Oldenzaal
Erve Lansink 22
2006 · 195 m²
€ 810.185
Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal
Orgellaan 32
1994 · 187 m²
€ 622.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.329 ligt Erve Oonk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Oonk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Oonk 14 in Oldenzaal.

Wat is Erve Oonk 14 in Oldenzaal waard?
Erve Oonk 14 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.329 (bandbreedte € 506.290 – € 644.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Oonk 14 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Erve Oonk 14 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 561.235 (bandbreedte € 533.173 – € 589.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Oonk 14 in Oldenzaal?
Voor Erve Oonk 14 adviseren wij een bod van € 589.777 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Oonk 14 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Oonk 14 in Oldenzaal bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Oonk 14 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Oonk 14 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Oonk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve Oonk 14 ligt rond € 575.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Oonk 14?
Huishoudens in de buurt van Erve Oonk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.