Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Oonk 5

7577SM Oldenzaal

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.053
+9,9%
[ € 515.727 – € 656.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.355[ € 542.787 – € 599.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.129[ € 570.469 – € 630.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Oonk 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.053 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +0,8%
+€ 52.68612 maanden +9,9%
+€ 32.02312 mnd vs. NL +6,0%
Erve Oonk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.053 voor Erve Oonk 5 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Oonk 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.129. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.053.

Verwachte verkoopprijs Erve Oonk 5
€ 601.129[ € 570.469 – € 630.519 ]
Verkoper houdt over€ 593.267−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.302+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Oonk 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Oonk 5
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 571.355[ € 542.787 – € 599.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Oonk 5 adviseren wij in een bod van € 601.129, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.355 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.053+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.129+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.185+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Oonk 5 zal in bij een vraagprijs van € 571.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Oonk 5 in Oldenzaal bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 586.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Oonk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.053
Verwachte verkoopprijs€ 601.129
Verwachte vraagprijs€ 571.355
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Straatbeeld van Erve Lansink 22, 7577SN Oldenzaal
Erve Lansink 22
2006 · 195 m²
€ 810.185
Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal
Orgellaan 32
1994 · 187 m²
€ 622.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.053 ligt Erve Oonk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erve Oonk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Oonk 5 in Oldenzaal.

Wat is Erve Oonk 5 in Oldenzaal waard?
Erve Oonk 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.053 (bandbreedte € 515.727 – € 656.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Oonk 5 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Erve Oonk 5 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 571.355 (bandbreedte € 542.787 – € 599.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Oonk 5 in Oldenzaal?
Voor Erve Oonk 5 adviseren wij een bod van € 601.129 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Oonk 5 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Oonk 5 in Oldenzaal bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Oonk 5 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Oonk 5 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 52.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Oonk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve Oonk 5 ligt rond € 586.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Oonk 5?
Huishoudens in de buurt van Erve Oonk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.