Huiswaardemeter

Woningwaarde Griekenlandlaan 103

7577TA Oldenzaal

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.198
+9,9%
[ € 502.654 – € 639.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.920[ € 529.074 – € 584.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.842[ € 556.057 – € 614.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.198 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,8%
+€ 51.35012 maanden +9,9%
+€ 31.21012 mnd vs. NL +6,0%
Griekenlandlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.198 voor Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.842. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.198.

Verwachte verkoopprijs Griekenlandlaan 103
€ 585.842[ € 556.057 – € 614.589 ]
Verkoper houdt over€ 578.148−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.709+€ 13.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Griekenlandlaan 103
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 556.920[ € 529.074 – € 584.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griekenlandlaan 103 adviseren wij in een bod van € 585.842, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.920 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.842+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.134+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griekenlandlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 556.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 571.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griekenlandlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.198
Verwachte verkoopprijs€ 585.842
Verwachte vraagprijs€ 556.920
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmaker 31, 7577TJ Oldenzaal
Zadelmaker 31
2014 · 113 m²
€ 402.169
Straatbeeld van Erve Klöpper 28, 7577SB Oldenzaal
Erve Klöpper 28
2005 · 131 m²
€ 451.365
Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 402.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.198 ligt Griekenlandlaan 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griekenlandlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal.

Wat is Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal waard?
Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.198 (bandbreedte € 502.654 – € 639.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 556.920 (bandbreedte € 529.074 – € 584.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal?
Voor Griekenlandlaan 103 adviseren wij een bod van € 585.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griekenlandlaan 103 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griekenlandlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Griekenlandlaan 103 ligt rond € 571.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griekenlandlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Griekenlandlaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.