Huiswaardemeter

Woningwaarde Griekenlandlaan 159

7577TA Oldenzaal

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.597
+9,9%
[ € 503.005 – € 640.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.214[ € 529.353 – € 585.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.351[ € 556.879 – € 615.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.597 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,8%
+€ 51.38612 maanden +9,9%
+€ 31.23212 mnd vs. NL +6,0%
Griekenlandlaan 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.597 voor Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.351. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.597.

Verwachte verkoopprijs Griekenlandlaan 159
€ 586.351[ € 556.879 – € 615.499 ]
Verkoper houdt over€ 578.651−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.228+€ 13.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Griekenlandlaan 159
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 557.214[ € 529.353 – € 585.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griekenlandlaan 159 adviseren wij in een bod van € 586.351, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.214 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.351+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.669+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griekenlandlaan 159 zal in bij een vraagprijs van € 557.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 571.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griekenlandlaan 159

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.597
Verwachte verkoopprijs€ 586.351
Verwachte vraagprijs€ 557.214
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmaker 31, 7577TJ Oldenzaal
Zadelmaker 31
2014 · 113 m²
€ 402.169
Straatbeeld van Erve Klöpper 28, 7577SB Oldenzaal
Erve Klöpper 28
2005 · 131 m²
€ 451.365
Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 402.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.597 ligt Griekenlandlaan 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griekenlandlaan 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal.

Wat is Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal waard?
Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.597 (bandbreedte € 503.005 – € 640.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 557.214 (bandbreedte € 529.353 – € 585.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal?
Voor Griekenlandlaan 159 adviseren wij een bod van € 586.351 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griekenlandlaan 159 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griekenlandlaan 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Griekenlandlaan 159 ligt rond € 571.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griekenlandlaan 159?
Huishoudens in de buurt van Griekenlandlaan 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.