Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskramer 5

7577TC Oldenzaal

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.116
+9,9%
[ € 496.422 – € 631.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.176[ € 522.667 – € 577.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.409[ € 549.323 – € 607.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramer 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.116 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds september +0,8%
+€ 50.71412 maanden +9,9%
+€ 30.82412 mnd vs. NL +6,0%
Marskramer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.116 voor Marskramer 5 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramer 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.116.

Verwachte verkoopprijs Marskramer 5
€ 578.409[ € 549.323 – € 607.147 ]
Verkoper houdt over€ 570.797−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.127+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskramer 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Marskramer 5
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 550.176[ € 522.667 – € 577.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramer 5 adviseren wij in een bod van € 578.409, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.176 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.409+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.329+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramer 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramer 5 in Oldenzaal bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 564.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.116
Verwachte verkoopprijs€ 578.409
Verwachte vraagprijs€ 550.176
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Wolbert 7, 7577NS Oldenzaal
Erve Wolbert 7
2001 · 149 m²
€ 502.647
Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Straatbeeld van Erve Klöpper 28, 7577SB Oldenzaal
Erve Klöpper 28
2005 · 131 m²
€ 451.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.116 ligt Marskramer 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marskramer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramer 5 in Oldenzaal.

Wat is Marskramer 5 in Oldenzaal waard?
Marskramer 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.116 (bandbreedte € 496.422 – € 631.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskramer 5 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Marskramer 5 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 550.176 (bandbreedte € 522.667 – € 577.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramer 5 in Oldenzaal?
Voor Marskramer 5 adviseren wij een bod van € 578.409 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramer 5 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramer 5 in Oldenzaal bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramer 5 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramer 5 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 50.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Marskramer 5 ligt rond € 564.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramer 5?
Huishoudens in de buurt van Marskramer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.