Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmaker 7

7577TD Oldenzaal

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.868
+9,9%
[ € 534.044 – € 679.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.444[ € 564.722 – € 624.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.552[ € 588.440 – € 650.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmaker 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.868 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +0,8%
+€ 54.55712 maanden +9,9%
+€ 33.16012 mnd vs. NL +6,0%
Zeilmaker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.868 voor Zeilmaker 7 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmaker 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.552. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.868.

Verwachte verkoopprijs Zeilmaker 7
€ 619.552[ € 588.440 – € 650.381 ]
Verkoper houdt over€ 611.487−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.093+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmaker 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmaker 7
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 594.444[ € 564.722 – € 624.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmaker 7 adviseren wij in een bod van € 619.552, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.444 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.868+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.552+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.530+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmaker 7 zal in bij een vraagprijs van € 594.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmaker 7 in Oldenzaal bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 606.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmaker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.868
Verwachte verkoopprijs€ 619.552
Verwachte vraagprijs€ 594.444
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Straatbeeld van Erve Lansink 22, 7577SN Oldenzaal
Erve Lansink 22
2006 · 195 m²
€ 810.185
Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.868 ligt Zeilmaker 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeilmaker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmaker 7 in Oldenzaal.

Wat is Zeilmaker 7 in Oldenzaal waard?
Zeilmaker 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.868 (bandbreedte € 534.044 – € 679.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmaker 7 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Zeilmaker 7 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 594.444 (bandbreedte € 564.722 – € 624.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmaker 7 in Oldenzaal?
Voor Zeilmaker 7 adviseren wij een bod van € 619.552 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmaker 7 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmaker 7 in Oldenzaal bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmaker 7 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmaker 7 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 54.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmaker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmaker 7 ligt rond € 606.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmaker 7?
Huishoudens in de buurt van Zeilmaker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.