Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmaker 54

7577TM Oldenzaal

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.342
+8,9%
[ € 378.701 – € 481.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.043[ € 418.351 – € 462.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 54 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.342 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds mei +0,8%
+€ 35.18812 maanden +8,9%
+€ 18.43112 mnd vs. NL +4,7%
Klompenmaker 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.342 voor Klompenmaker 54 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 54 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.342.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 54
€ 441.043[ € 418.351 – € 462.387 ]
Verkoper houdt over€ 434.942−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.014+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.942

Wat is de vraagprijs?

Klompenmaker 54 in Oldenzaal staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Klompenmaker 54
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 592.733[ € 419.000 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 54 adviseren wij in een bod van € 441.043, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.342+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.043+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.095+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 54 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 54 in Oldenzaal bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 430.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 54

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.342
Verwachte verkoopprijs€ 441.043
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (22%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 400.278
Straatbeeld van Zadelmaker 31, 7577TJ Oldenzaal
Zadelmaker 31
2014 · 113 m²
€ 400.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmaker 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graven Es willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 54 in Oldenzaal.

Wat is Klompenmaker 54 in Oldenzaal waard?
Klompenmaker 54 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.342 (bandbreedte € 378.701 – € 481.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de vraagprijs van Klompenmaker 54 in Oldenzaal?
Klompenmaker 54 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 54 in Oldenzaal?
Voor Klompenmaker 54 adviseren wij een bod van € 441.043 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 54 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 54 in Oldenzaal bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 54 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 54 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 54 ligt rond € 430.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 54?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.