Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmaker 7

7577TP Oldenzaal

207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.088
+9,9%
[ € 679.437 – € 864.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.328[ € 718.512 – € 794.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.176[ € 748.690 – € 827.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmaker 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.088 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds september +0,8%
+€ 69.41012 maanden +9,9%
+€ 42.18712 mnd vs. NL +6,0%
Mandenmaker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.088 voor Mandenmaker 7 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmaker 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.088.

Verwachte verkoopprijs Mandenmaker 7
€ 788.176[ € 748.690 – € 827.498 ]
Verkoper houdt over€ 778.256−€ 9.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.090+€ 17.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmaker 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmaker 7
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 756.328[ € 718.512 – € 794.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmaker 7 adviseren wij in een bod van € 788.176, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 756.328 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.088+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.176+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.585+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmaker 7 zal in bij een vraagprijs van € 756.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmaker 7 in Oldenzaal bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 772.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmaker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.088
Verwachte verkoopprijs€ 788.176
Verwachte vraagprijs€ 756.328
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmaker 14, 7577TK Oldenzaal
Zadelmaker 14
2009 · 216 m²
€ 645.638
Straatbeeld van Erve Lansink 22, 7577SN Oldenzaal
Erve Lansink 22
2006 · 195 m²
€ 810.185
Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandenmaker 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.088 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandenmaker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmaker 7 in Oldenzaal.

Wat is Mandenmaker 7 in Oldenzaal waard?
Mandenmaker 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.088 (bandbreedte € 679.437 – € 864.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmaker 7 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Mandenmaker 7 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 756.328 (bandbreedte € 718.512 – € 794.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmaker 7 in Oldenzaal?
Voor Mandenmaker 7 adviseren wij een bod van € 788.176 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmaker 7 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmaker 7 in Oldenzaal bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmaker 7 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmaker 7 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 69.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmaker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmaker 7 ligt rond € 772.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmaker 7?
Huishoudens in de buurt van Mandenmaker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.