Woningwaarde Eendrachtstraat 3a

8121AJ Olst

208 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 799.986

+3,6%

[ € 703.988 – € 895.984 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 783.993[ € 744.793 – € 823.193 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 816.306[ € 775.330 – € 856.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 3a in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.986 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.70112 maanden +3,6%+3,6%

€ -2.21812 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Eendrachtstraat 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.986 voor Eendrachtstraat 3a in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 3a in Olst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 816.306. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.986.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 3a

€ 816.306[ € 775.330 – € 856.944 ]

Verkoper houdt over€ 806.077−€ 10.229 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 834.782+€ 18.476 kosten koper

Verkoopprijs€ 816.306

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.979

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 806.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 3a in Olst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 783.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 3a

Onder gem. in OlstBoven gem.

€ 783.993[ € 744.793 – € 823.193 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]

Gem. vraagprijs in Olst

€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 816.306, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 783.993 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.986+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 816.306+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 857.121+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 783.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 3a in Olst bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 799.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.000.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912

OZB€ 74

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.986

Verwachte verkoopprijs€ 816.306

Verwachte vraagprijs€ 783.993

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→

PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (24%)

D (9%)

E (6%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Wethouder G.J. Kuiperstraat 49

Wethouder G.J. Kuiperstraat 49

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 799.986 duidelijk in het hogere segment van Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 3a in Olst.

Wat is Eendrachtstraat 3a in Olst waard?

Eendrachtstraat 3a in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.986 (bandbreedte € 703.988 – € 895.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 3a in Olst?

De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 3a in Olst is in oktober 2026 € 783.993 (bandbreedte € 744.793 – € 823.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 3a in Olst?

Voor Eendrachtstraat 3a adviseren wij een bod van € 816.306 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 3a in Olst?

De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 3a in Olst bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 3a in Olst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 3a in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 3a ligt rond € 799.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 3a?

Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.