Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 7

8121AJ Olst

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.028
+3,6%
[ € 309.785 – € 394.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.465[ € 325.342 – € 359.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.858[ € 343.561 – € 379.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 7 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.028 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.19012 maanden +3,6%
€ -97612 mnd vs. NL -0,3%
Eendrachtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.028 voor Eendrachtstraat 7 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 7 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.028.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 7
€ 361.858[ € 343.561 – € 379.725 ]
Verkoper houdt over€ 356.628−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.245+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 7 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 7
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 342.465[ € 325.342 – € 359.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 361.858, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.465 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.028+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.858+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.951+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 342.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 7 in Olst bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.028
Verwachte verkoopprijs€ 361.858
Verwachte vraagprijs€ 342.465
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 7 in Olst.

Wat is Eendrachtstraat 7 in Olst waard?
Eendrachtstraat 7 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.028 (bandbreedte € 309.785 – € 394.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 7 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 7 in Olst is in oktober 2026 € 342.465 (bandbreedte € 325.342 – € 359.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 7 in Olst?
Voor Eendrachtstraat 7 adviseren wij een bod van € 361.858 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 7 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 7 in Olst bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 7 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 7 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 7 ligt rond € 352.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.