Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bentinckstraat 15

8121BB Olst

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.724
+3,6%
[ € 269.917 – € 343.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.257[ € 283.344 – € 313.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.431[ € 299.495 – € 331.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.724 (€ 1.783 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,3%
+€ 10.62112 maanden +3,6%
€ -85012 mnd vs. NL -0,3%
Burgemeester Bentinckstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.724 voor Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.431. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.724.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bentinckstraat 15
€ 315.431[ € 299.495 – € 331.021 ]
Verkoper houdt over€ 310.711−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.890+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.734 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bentinckstraat 15
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 298.257[ € 283.344 – € 313.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.734[ € 1.647 – € 1.821 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bentinckstraat 15 adviseren wij in een bod van € 315.431, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.257 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.724+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.431+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.203+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bentinckstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 298.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 306.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bentinckstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.724
Verwachte verkoopprijs€ 315.431
Verwachte vraagprijs€ 298.257
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.724 is Burgemeester Bentinckstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bentinckstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst.

Wat is Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst waard?
Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.724 (bandbreedte € 269.917 – € 343.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst is in oktober 2026 € 298.257 (bandbreedte € 283.344 – € 313.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst?
Voor Burgemeester Bentinckstraat 15 adviseren wij een bod van € 315.431 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bentinckstraat 15 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bentinckstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bentinckstraat 15 ligt rond € 306.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bentinckstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bentinckstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.