Huiswaardemeter

Woningwaarde Olsterhof 12

8121BB Olst

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.031
+3,6%
[ € 437.387 – € 556.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.471[ € 460.247 – € 508.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.917[ € 484.180 – € 535.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Olsterhof 12 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.031 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,3%
+€ 17.21112 maanden +3,6%
€ -1.37812 mnd vs. NL -0,3%
Olsterhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.031 voor Olsterhof 12 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olsterhof 12 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.031.

Verwachte verkoopprijs Olsterhof 12
€ 509.917[ € 484.180 – € 535.147 ]
Verkoper houdt over€ 503.058−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.265+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olsterhof 12 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Olsterhof 12
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 484.471[ € 460.247 – € 508.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olsterhof 12 adviseren wij in een bod van € 509.917, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.471 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.031+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.917+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.413+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olsterhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 484.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olsterhof 12 in Olst bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 497.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olsterhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.031
Verwachte verkoopprijs€ 509.917
Verwachte vraagprijs€ 484.471
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.031 ligt Olsterhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olsterhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olsterhof 12 in Olst.

Wat is Olsterhof 12 in Olst waard?
Olsterhof 12 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.031 (bandbreedte € 437.387 – € 556.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olsterhof 12 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Olsterhof 12 in Olst is in oktober 2026 € 484.471 (bandbreedte € 460.247 – € 508.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Olsterhof 12 in Olst?
Voor Olsterhof 12 adviseren wij een bod van € 509.917 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olsterhof 12 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Olsterhof 12 in Olst bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olsterhof 12 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olsterhof 12 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olsterhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Olsterhof 12 ligt rond € 497.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olsterhof 12?
Huishoudens in de buurt van Olsterhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.