Huiswaardemeter

Woningwaarde Olsterhof 6

8121BB Olst

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.036
+2,7%
[ € 415.392 – € 528.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.085[ € 437.081 – € 483.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.998[ € 459.809 – € 508.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Olsterhof 6 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.036 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds mei +0,3%
+€ 12.30312 maanden +2,7%
€ -7.19312 mnd vs. NL -1,6%
Olsterhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.036 voor Olsterhof 6 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olsterhof 6 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.998. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.036.

Verwachte verkoopprijs Olsterhof 6
€ 483.998[ € 459.809 – € 508.210 ]
Verkoper houdt over€ 477.424−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.828+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.424

Wat is de vraagprijs?

Olsterhof 6 in Olst staat in te koop voor € 460.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Vraagprijs Olsterhof 6
Onder gem. in buurt Olst Centrum-WestBoven gem.
€ 460.085[ € 437.081 – € 483.089 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-West
€ 419.222[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olsterhof 6 adviseren wij in een bod van € 483.998, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 460.085 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.036+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.998+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.198+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olsterhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olsterhof 6 in Olst bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 472.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olsterhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.036
Verwachte verkoopprijs€ 483.998
Vraagprijs€ 460.085
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 316.941
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 902.714
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 730.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.036 ligt Olsterhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olsterhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olsterhof 6 in Olst.

Wat is Olsterhof 6 in Olst waard?
Olsterhof 6 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.036 (bandbreedte € 415.392 – € 528.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Olsterhof 6 in Olst?
Olsterhof 6 in Olst staat in juni 2026 te koop voor € 460.085. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Olsterhof 6 in Olst?
Voor Olsterhof 6 adviseren wij een bod van € 483.998 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olsterhof 6 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Olsterhof 6 in Olst bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olsterhof 6 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olsterhof 6 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olsterhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Olsterhof 6 ligt rond € 472.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olsterhof 6?
Huishoudens in de buurt van Olsterhof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.