Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaldert Geertsstraat 41b

8121BK Olst

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.765
+3,6%
[ € 296.353 – € 377.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.441[ € 311.069 – € 343.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.354[ € 328.800 – € 363.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaldert Geertsstraat 41b in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.765 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,3%
+€ 11.66112 maanden +3,6%
€ -93412 mnd vs. NL -0,3%
Aaldert Geertsstraat 41b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.765 voor Aaldert Geertsstraat 41b in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaldert Geertsstraat 41b in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.354. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.765.

Verwachte verkoopprijs Aaldert Geertsstraat 41b
€ 346.354[ € 328.800 – € 363.410 ]
Verkoper houdt over€ 341.294−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.431+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaldert Geertsstraat 41b in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Aaldert Geertsstraat 41b
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 327.441[ € 311.069 – € 343.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaldert Geertsstraat 41b adviseren wij in een bod van € 346.354, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.441 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.765+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.354+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.672+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaldert Geertsstraat 41b zal in bij een vraagprijs van € 327.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaldert Geertsstraat 41b in Olst bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 336.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaldert Geertsstraat 41b

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.765
Verwachte verkoopprijs€ 346.354
Verwachte vraagprijs€ 327.441
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.765 is Aaldert Geertsstraat 41b een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aaldert Geertsstraat 41b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaldert Geertsstraat 41b in Olst.

Wat is Aaldert Geertsstraat 41b in Olst waard?
Aaldert Geertsstraat 41b in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.765 (bandbreedte € 296.353 – € 377.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaldert Geertsstraat 41b in Olst?
De verwachte vraagprijs van Aaldert Geertsstraat 41b in Olst is in oktober 2026 € 327.441 (bandbreedte € 311.069 – € 343.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaldert Geertsstraat 41b in Olst?
Voor Aaldert Geertsstraat 41b adviseren wij een bod van € 346.354 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaldert Geertsstraat 41b in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Aaldert Geertsstraat 41b in Olst bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaldert Geertsstraat 41b in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaldert Geertsstraat 41b in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaldert Geertsstraat 41b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Aaldert Geertsstraat 41b ligt rond € 336.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaldert Geertsstraat 41b?
Huishoudens in de buurt van Aaldert Geertsstraat 41b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.