Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbergen D 19

8121CE Olst

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.794
+3,6%
[ € 284.059 – € 361.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.246[ € 298.534 – € 329.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.574[ € 314.655 – € 347.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbergen D 19 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.794 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.17712 maanden +3,6%
€ -89512 mnd vs. NL -0,3%
Averbergen D 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.794 voor Averbergen D 19 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbergen D 19 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.574. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.794.

Verwachte verkoopprijs Averbergen D 19
€ 331.574[ € 314.655 – € 347.776 ]
Verkoper houdt over€ 326.677−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.355+€ 8.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averbergen D 19 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Averbergen D 19
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 314.246[ € 298.534 – € 329.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbergen D 19 adviseren wij in een bod van € 331.574, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.246 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.794+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.574+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.153+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbergen D 19 zal in bij een vraagprijs van € 314.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbergen D 19 in Olst bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbergen D 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.794
Verwachte verkoopprijs€ 331.574
Verwachte vraagprijs€ 314.246
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.794 is Averbergen D 19 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Averbergen D 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbergen D 19 in Olst.

Wat is Averbergen D 19 in Olst waard?
Averbergen D 19 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.794 (bandbreedte € 284.059 – € 361.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averbergen D 19 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Averbergen D 19 in Olst is in oktober 2026 € 314.246 (bandbreedte € 298.534 – € 329.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbergen D 19 in Olst?
Voor Averbergen D 19 adviseren wij een bod van € 331.574 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbergen D 19 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Averbergen D 19 in Olst bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbergen D 19 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbergen D 19 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbergen D 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Averbergen D 19 ligt rond € 322.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averbergen D 19?
Huishoudens in de buurt van Averbergen D 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.