Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 38

8121CL Olst

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.429
+3,6%
[ € 361.178 – € 459.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.038[ € 380.036 – € 420.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.090[ € 399.798 – € 441.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 38 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.429 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.21212 maanden +3,6%
€ -1.13812 mnd vs. NL -0,3%
Stationsweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.429 voor Stationsweg 38 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 38 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.090. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.429.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 38
€ 421.090[ € 399.798 – € 441.882 ]
Verkoper houdt over€ 415.208−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.662+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 38 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 38
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 400.038[ € 380.036 – € 420.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 38 adviseren wij in een bod van € 421.090, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.038 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.429+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.090+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.145+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 400.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 38 in Olst bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 410.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.429
Verwachte verkoopprijs€ 421.090
Verwachte vraagprijs€ 400.038
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationswijk en Industrieweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 38 in Olst.

Wat is Stationsweg 38 in Olst waard?
Stationsweg 38 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.429 (bandbreedte € 361.178 – € 459.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 38 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 38 in Olst is in oktober 2026 € 400.038 (bandbreedte € 380.036 – € 420.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 38 in Olst?
Voor Stationsweg 38 adviseren wij een bod van € 421.090 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 38 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 38 in Olst bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 38 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 38 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 38 ligt rond € 410.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 38?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.