Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 46

8121CL Olst

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.252
+3,6%
[ € 349.582 – € 444.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.072[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 46 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.252 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.75612 maanden +3,6%
€ -1.10112 mnd vs. NL -0,3%
Stationsweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.252 voor Stationsweg 46 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 46 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.072. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.252.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 46
€ 408.072[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 402.333−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.383+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 46 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 46
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 46 adviseren wij in een bod van € 408.072, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.252+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.072+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.476+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 46 in Olst bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.252
Verwachte verkoopprijs€ 408.072
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.252 is Stationsweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 46 in Olst.

Wat is Stationsweg 46 in Olst waard?
Stationsweg 46 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.252 (bandbreedte € 349.582 – € 444.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 46 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 46 in Olst is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 46 in Olst?
Voor Stationsweg 46 adviseren wij een bod van € 408.072 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 46 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 46 in Olst bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 46 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 46 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 46 ligt rond € 397.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 46?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.