Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schamhartstraat 81

8121CN Olst

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.655
+3,6%
[ € 410.656 – € 522.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.223[ € 432.462 – € 477.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.374[ € 454.085 – € 501.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schamhartstraat 81 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.655 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,3%
+€ 16.15912 maanden +3,6%
€ -1.29412 mnd vs. NL -0,3%
Jan Schamhartstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.655 voor Jan Schamhartstraat 81 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schamhartstraat 81 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.374. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.655.

Verwachte verkoopprijs Jan Schamhartstraat 81
€ 478.374[ € 454.085 – € 501.883 ]
Verkoper houdt over€ 471.862−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.091+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schamhartstraat 81 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schamhartstraat 81
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 455.223[ € 432.462 – € 477.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schamhartstraat 81 adviseren wij in een bod van € 478.374, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.223 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.655+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.374+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.293+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schamhartstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 455.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schamhartstraat 81 in Olst bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schamhartstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.655
Verwachte verkoopprijs€ 478.374
Verwachte vraagprijs€ 455.223
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Schamhartstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationswijk en Industrieweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Schamhartstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schamhartstraat 81 in Olst.

Wat is Jan Schamhartstraat 81 in Olst waard?
Jan Schamhartstraat 81 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.655 (bandbreedte € 410.656 – € 522.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schamhartstraat 81 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Jan Schamhartstraat 81 in Olst is in oktober 2026 € 455.223 (bandbreedte € 432.462 – € 477.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schamhartstraat 81 in Olst?
Voor Jan Schamhartstraat 81 adviseren wij een bod van € 478.374 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schamhartstraat 81 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schamhartstraat 81 in Olst bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schamhartstraat 81 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schamhartstraat 81 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schamhartstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schamhartstraat 81 ligt rond € 466.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schamhartstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Jan Schamhartstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.