Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamsluiper 9

8121JN Olst

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.511
+3,6%
[ € 370.050 – € 470.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.780[ € 389.291 – € 430.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.523[ € 409.534 – € 452.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamsluiper 9 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.511 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,3%
+€ 14.56112 maanden +3,6%
€ -1.16612 mnd vs. NL -0,3%
Braamsluiper 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.511 voor Braamsluiper 9 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamsluiper 9 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.523. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.511.

Verwachte verkoopprijs Braamsluiper 9
€ 431.523[ € 409.534 – € 452.643 ]
Verkoper houdt over€ 425.526−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.303+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamsluiper 9 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Braamsluiper 9
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 409.780[ € 389.291 – € 430.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamsluiper 9 adviseren wij in een bod van € 431.523, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.780 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.511+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.523+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.099+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamsluiper 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamsluiper 9 in Olst bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamsluiper 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.511
Verwachte verkoopprijs€ 431.523
Verwachte vraagprijs€ 409.780
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamsluiper 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortrick en Zonnekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braamsluiper 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamsluiper 9 in Olst.

Wat is Braamsluiper 9 in Olst waard?
Braamsluiper 9 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.511 (bandbreedte € 370.050 – € 470.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamsluiper 9 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Braamsluiper 9 in Olst is in oktober 2026 € 409.780 (bandbreedte € 389.291 – € 430.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamsluiper 9 in Olst?
Voor Braamsluiper 9 adviseren wij een bod van € 431.523 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamsluiper 9 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Braamsluiper 9 in Olst bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamsluiper 9 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamsluiper 9 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamsluiper 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Braamsluiper 9 ligt rond € 420.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamsluiper 9?
Huishoudens in de buurt van Braamsluiper 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.