Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 18

8121JT Olst

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.391
+3,6%
[ € 336.504 – € 428.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.139[ € 353.532 – € 390.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.926[ € 372.976 – € 412.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 18 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.391 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,3%
+€ 13.24112 maanden +3,6%
€ -1.06012 mnd vs. NL -0,3%
Groenling 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.391 voor Groenling 18 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 18 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.926. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.391.

Verwachte verkoopprijs Groenling 18
€ 392.926[ € 372.976 – € 412.237 ]
Verkoper houdt over€ 387.354−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.935+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 18 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 18
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 372.139[ € 353.532 – € 390.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 18 adviseren wij in een bod van € 392.926, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.139 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.391+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.926+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.572+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 18 zal in bij een vraagprijs van € 372.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 18 in Olst bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.391
Verwachte verkoopprijs€ 392.926
Verwachte vraagprijs€ 372.139
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.391 is Groenling 18 een van de meer betaalbare woningen in Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenling 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 18 in Olst.

Wat is Groenling 18 in Olst waard?
Groenling 18 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.391 (bandbreedte € 336.504 – € 428.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 18 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Groenling 18 in Olst is in oktober 2026 € 372.139 (bandbreedte € 353.532 – € 390.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 18 in Olst?
Voor Groenling 18 adviseren wij een bod van € 392.926 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 18 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 18 in Olst bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 18 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 18 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 18 ligt rond € 382.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 18?
Huishoudens in de buurt van Groenling 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.