Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 27

8121JT Olst

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.742
+3,6%
[ € 400.173 – € 509.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.424[ € 421.253 – € 465.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.349[ € 442.737 – € 489.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 27 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.742 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,3%
+€ 15.74612 maanden +3,6%
€ -1.26112 mnd vs. NL -0,3%
Groenling 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.742 voor Groenling 27 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 27 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.349. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.742.

Verwachte verkoopprijs Groenling 27
€ 466.349[ € 442.737 – € 489.340 ]
Verkoper houdt over€ 459.969−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.826+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 27 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 27
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 443.424[ € 421.253 – € 465.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 27 adviseren wij in een bod van € 466.349, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.424 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.742+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.349+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.666+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 27 zal in bij een vraagprijs van € 443.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 27 in Olst bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 454.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 27

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.742
Verwachte verkoopprijs€ 466.349
Verwachte vraagprijs€ 443.424
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenling 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortrick en Zonnekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenling 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 27 in Olst.

Wat is Groenling 27 in Olst waard?
Groenling 27 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.742 (bandbreedte € 400.173 – € 509.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 27 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Groenling 27 in Olst is in oktober 2026 € 443.424 (bandbreedte € 421.253 – € 465.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 27 in Olst?
Voor Groenling 27 adviseren wij een bod van € 466.349 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 27 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 27 in Olst bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 27 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 27 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 27 ligt rond € 454.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 27?
Huishoudens in de buurt van Groenling 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.