Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitlaan 12

8121KC Olst

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.426
+3,6%
[ € 590.855 – € 751.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.172[ € 625.263 – € 691.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.947[ € 650.274 – € 718.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlaan 12 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.426 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,3%
+€ 23.24912 maanden +3,6%
€ -1.86212 mnd vs. NL -0,3%
Joke Smitlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.426 voor Joke Smitlaan 12 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlaan 12 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.947. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.426.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlaan 12
€ 684.947[ € 650.274 – € 718.724 ]
Verkoper houdt over€ 676.163−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.796+€ 15.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitlaan 12 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitlaan 12
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 658.172[ € 625.263 – € 691.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlaan 12 adviseren wij in een bod van € 684.947, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.172 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.426+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.947+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.194+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 658.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlaan 12 in Olst bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 671.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.426
Verwachte verkoopprijs€ 684.947
Verwachte vraagprijs€ 658.172
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joke Smitlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.426 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlaan 12 in Olst.

Wat is Joke Smitlaan 12 in Olst waard?
Joke Smitlaan 12 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.426 (bandbreedte € 590.855 – € 751.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 12 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 12 in Olst is in oktober 2026 € 658.172 (bandbreedte € 625.263 – € 691.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlaan 12 in Olst?
Voor Joke Smitlaan 12 adviseren wij een bod van € 684.947 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlaan 12 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlaan 12 in Olst bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlaan 12 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlaan 12 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlaan 12 ligt rond € 671.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.