Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftlaan 10

8121KE Olst

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.274
+3,6%
[ € 325.841 – € 414.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.189[ € 342.180 – € 378.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.642[ € 361.342 – € 399.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftlaan 10 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.274 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,3%
+€ 12.82112 maanden +3,6%
€ -1.02712 mnd vs. NL -0,3%
Hannie Schaftlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.274 voor Hannie Schaftlaan 10 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftlaan 10 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.274.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftlaan 10
€ 380.642[ € 361.342 – € 399.377 ]
Verkoper houdt over€ 375.205−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.405+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftlaan 10 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftlaan 10
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 360.189[ € 342.180 – € 378.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftlaan 10 adviseren wij in een bod van € 380.642, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.189 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.274+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.642+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.674+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftlaan 10 in Olst bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.274
Verwachte verkoopprijs€ 380.642
Verwachte vraagprijs€ 360.189
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.274 is Hannie Schaftlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftlaan 10 in Olst.

Wat is Hannie Schaftlaan 10 in Olst waard?
Hannie Schaftlaan 10 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.274 (bandbreedte € 325.841 – € 414.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftlaan 10 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftlaan 10 in Olst is in oktober 2026 € 360.189 (bandbreedte € 342.180 – € 378.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftlaan 10 in Olst?
Voor Hannie Schaftlaan 10 adviseren wij een bod van € 380.642 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftlaan 10 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftlaan 10 in Olst bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftlaan 10 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftlaan 10 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftlaan 10 ligt rond € 370.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.