Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftlaan 3

8121KE Olst

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.446
+3,6%
[ € 621.672 – € 791.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.501[ € 657.876 – € 727.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.672[ € 684.191 – € 756.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftlaan 3 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.446 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,3%
+€ 24.46212 maanden +3,6%
€ -1.95912 mnd vs. NL -0,3%
Hannie Schaftlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.446 voor Hannie Schaftlaan 3 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftlaan 3 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.672. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.446.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftlaan 3
€ 720.672[ € 684.191 – € 756.211 ]
Verkoper houdt over€ 711.495−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.235+€ 16.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftlaan 3 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftlaan 3
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 692.501[ € 657.876 – € 727.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftlaan 3 adviseren wij in een bod van € 720.672, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.501 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.446+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.672+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.706+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 692.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftlaan 3 in Olst bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 706.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.446
Verwachte verkoopprijs€ 720.672
Verwachte vraagprijs€ 692.501
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.446 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftlaan 3 in Olst.

Wat is Hannie Schaftlaan 3 in Olst waard?
Hannie Schaftlaan 3 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.446 (bandbreedte € 621.672 – € 791.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftlaan 3 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftlaan 3 in Olst is in oktober 2026 € 692.501 (bandbreedte € 657.876 – € 727.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftlaan 3 in Olst?
Voor Hannie Schaftlaan 3 adviseren wij een bod van € 720.672 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftlaan 3 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftlaan 3 in Olst bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftlaan 3 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftlaan 3 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.462) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftlaan 3 ligt rond € 706.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.