Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftlaan 6

8121KE Olst

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.635
+3,6%
[ € 317.359 – € 403.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.821[ € 333.280 – € 368.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.724[ € 351.944 – € 388.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftlaan 6 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.635 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.48812 maanden +3,6%
€ -1.00012 mnd vs. NL -0,3%
Hannie Schaftlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.635 voor Hannie Schaftlaan 6 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftlaan 6 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.724. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.635.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftlaan 6
€ 370.724[ € 351.944 – € 388.990 ]
Verkoper houdt over€ 365.396−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.288+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftlaan 6 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftlaan 6
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 350.821[ € 333.280 – € 368.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftlaan 6 adviseren wij in een bod van € 370.724, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.821 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.635+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.724+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.260+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftlaan 6 in Olst bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.635
Verwachte verkoopprijs€ 370.724
Verwachte vraagprijs€ 350.821
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.635 is Hannie Schaftlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftlaan 6 in Olst.

Wat is Hannie Schaftlaan 6 in Olst waard?
Hannie Schaftlaan 6 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.635 (bandbreedte € 317.359 – € 403.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftlaan 6 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftlaan 6 in Olst is in oktober 2026 € 350.821 (bandbreedte € 333.280 – € 368.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftlaan 6 in Olst?
Voor Hannie Schaftlaan 6 adviseren wij een bod van € 370.724 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftlaan 6 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftlaan 6 in Olst bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftlaan 6 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftlaan 6 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftlaan 6 ligt rond € 360.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.