Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 35f

9755PA Onnen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.709
+6,2%
[ € 476.704 – € 606.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.278[ € 501.864 – € 554.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.482[ € 527.459 – € 582.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 35f in Onnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.709 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,5%
+€ 31.70712 maanden +6,2%
+€ 11.94912 mnd vs. NL +2,3%
Dorpsweg 35f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.709 voor Dorpsweg 35f in Onnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 35f in Onnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.482. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.709.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 35f
€ 555.482[ € 527.459 – € 582.981 ]
Verkoper houdt over€ 548.122−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.742+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 35f in Onnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 35f
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 528.278[ € 501.864 – € 554.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 35f adviseren wij in een bod van € 555.482, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.278 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.482+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.256+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 35f zal in bij een vraagprijs van € 528.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 35f in Onnen bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 541.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 35f

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.709
Verwachte verkoopprijs€ 555.482
Verwachte vraagprijs€ 528.278
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOnnen Dorp→
PlaatsOnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onnen Dorp besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Onnen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onnen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 36a, 9755PE Onnen
Dorpsweg 36a
1994 · 149 m²
€ 597.759
Straatbeeld van Dorpsweg 39a, 9755PB Onnen
Dorpsweg 39a
1998 · 185 m²
€ 700.463
Straatbeeld van Dorpsweg 32, 9755PD Onnen
Dorpsweg 32
1988 · 112 m²
€ 432.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 35f ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onnen Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 35f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 35f in Onnen.

Wat is Dorpsweg 35f in Onnen waard?
Dorpsweg 35f in Onnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.709 (bandbreedte € 476.704 – € 606.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onnen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 35f in Onnen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 35f in Onnen is in oktober 2026 € 528.278 (bandbreedte € 501.864 – € 554.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 35f in Onnen?
Voor Dorpsweg 35f adviseren wij een bod van € 555.482 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 35f in Onnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 35f in Onnen bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 35f in Onnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 35f in Onnen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 35f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onnen Dorp is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 35f ligt rond € 541.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 35f?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 35f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onnen Dorp heeft 42% van de woningen zonnepanelen.