Huiswaardemeter

Woningwaarde Koelandsdrift 17

9755PN Onnen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.821
+6,2%
[ € 328.962 – € 418.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.692[ € 345.507 – € 381.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.232[ € 364.855 – € 403.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Koelandsdrift 17 in Onnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.821 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.88012 maanden +6,2%
+€ 8.24512 mnd vs. NL +2,3%
Koelandsdrift 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.821 voor Koelandsdrift 17 in Onnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koelandsdrift 17 in Onnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.232. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.821.

Verwachte verkoopprijs Koelandsdrift 17
€ 384.232[ € 364.855 – € 403.262 ]
Verkoper houdt over€ 378.755−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.067+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koelandsdrift 17 in Onnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Koelandsdrift 17
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 363.692[ € 345.507 – € 381.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koelandsdrift 17 adviseren wij in een bod van € 384.232, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.692 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.821+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.232+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.444+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koelandsdrift 17 zal in bij een vraagprijs van € 363.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koelandsdrift 17 in Onnen bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 373.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koelandsdrift 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.821
Verwachte verkoopprijs€ 384.232
Verwachte vraagprijs€ 363.692
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOnnen Dorp→
PlaatsOnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onnen Dorp besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Onnen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onnen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiveldssteeg 5, 9755PW Onnen
Hooiveldssteeg 5
1984 · 109 m²
€ 347.511
Straatbeeld van Dorpsweg 32, 9755PD Onnen
Dorpsweg 32
1988 · 112 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Dorpsweg 36a, 9755PE Onnen
Dorpsweg 36a
1994 · 149 m²
€ 597.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.821 is Koelandsdrift 17 een van de meer betaalbare woningen in Onnen Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koelandsdrift 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koelandsdrift 17 in Onnen.

Wat is Koelandsdrift 17 in Onnen waard?
Koelandsdrift 17 in Onnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.821 (bandbreedte € 328.962 – € 418.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onnen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koelandsdrift 17 in Onnen?
De verwachte vraagprijs van Koelandsdrift 17 in Onnen is in oktober 2026 € 363.692 (bandbreedte € 345.507 – € 381.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Koelandsdrift 17 in Onnen?
Voor Koelandsdrift 17 adviseren wij een bod van € 384.232 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koelandsdrift 17 in Onnen?
De geschatte bruto maandlasten van Koelandsdrift 17 in Onnen bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koelandsdrift 17 in Onnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koelandsdrift 17 in Onnen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koelandsdrift 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onnen Dorp is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Koelandsdrift 17 ligt rond € 373.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koelandsdrift 17?
Huishoudens in de buurt van Koelandsdrift 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onnen Dorp heeft 42% van de woningen zonnepanelen.