Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vennen 4

9755PS Onnen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.908
+6,2%
[ € 334.319 – € 425.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.470[ € 350.997 – € 387.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.640[ € 371.004 – € 410.057 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vennen 4 in Onnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.908 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,5%
+€ 22.23612 maanden +6,2%
+€ 8.37912 mnd vs. NL +2,3%
De Vennen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.908 voor De Vennen 4 in Onnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vennen 4 in Onnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.908.

Verwachte verkoopprijs De Vennen 4
€ 390.640[ € 371.004 – € 410.057 ]
Verkoper houdt over€ 385.093−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.603+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vennen 4 in Onnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs De Vennen 4
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 369.470[ € 350.997 – € 387.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vennen 4 adviseren wij in een bod van € 390.640, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.470 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.908+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.640+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.172+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vennen 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vennen 4 in Onnen bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 379.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vennen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.908
Verwachte verkoopprijs€ 390.640
Verwachte vraagprijs€ 369.470
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOnnen Dorp→
PlaatsOnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onnen Dorp besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Onnen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onnen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiveldssteeg 5, 9755PW Onnen
Hooiveldssteeg 5
1984 · 109 m²
€ 347.511
Straatbeeld van Dorpsweg 32, 9755PD Onnen
Dorpsweg 32
1988 · 112 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Koelandsdrift 5, 9755PN Onnen
Koelandsdrift 5
1978 · 182 m²
€ 561.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.908 is De Vennen 4 een van de meer betaalbare woningen in Onnen Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vennen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vennen 4 in Onnen.

Wat is De Vennen 4 in Onnen waard?
De Vennen 4 in Onnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.908 (bandbreedte € 334.319 – € 425.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onnen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vennen 4 in Onnen?
De verwachte vraagprijs van De Vennen 4 in Onnen is in oktober 2026 € 369.470 (bandbreedte € 350.997 – € 387.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vennen 4 in Onnen?
Voor De Vennen 4 adviseren wij een bod van € 390.640 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vennen 4 in Onnen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vennen 4 in Onnen bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vennen 4 in Onnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vennen 4 in Onnen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vennen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onnen Dorp is € 532.000. De geschatte marktwaarde van De Vennen 4 ligt rond € 379.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vennen 4?
Huishoudens in de buurt van De Vennen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onnen Dorp heeft 42% van de woningen zonnepanelen.