Huiswaardemeter

Woningwaarde Felland 12

9755TB Onnen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.775
+6,2%
[ € 610.522 – € 777.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.013[ € 646.012 – € 714.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.815[ € 671.852 – € 742.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Felland 12 in Onnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.775 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,5%
+€ 40.60712 maanden +6,2%
+€ 15.30212 mnd vs. NL +2,3%
Felland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.775 voor Felland 12 in Onnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felland 12 in Onnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.815. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.775.

Verwachte verkoopprijs Felland 12
€ 707.815[ € 671.852 – € 742.575 ]
Verkoper houdt over€ 698.779−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.121+€ 16.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felland 12 in Onnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Felland 12
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 680.013[ € 646.012 – € 714.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.667 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felland 12 adviseren wij in een bod van € 707.815, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.013 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.775+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.815+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.206+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felland 12 zal in bij een vraagprijs van € 680.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felland 12 in Onnen bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 693.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.775
Verwachte verkoopprijs€ 707.815
Verwachte vraagprijs€ 680.013
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Onnen→
PlaatsOnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Onnen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Onnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Onnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felland 23, 9755TA Onnen
Felland 23
1935 · 137 m²
€ 672.257
Straatbeeld van Felland 25, 9755TA Onnen
Felland 25
1935 · 142 m²
€ 679.989
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 12, 9756CH Glimmen
Zuidlaarderweg 12
1930 · 117 m²
€ 419.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.775 zit Felland 12 in het middensegment van Buitengebied Onnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Felland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felland 12 in Onnen.

Wat is Felland 12 in Onnen waard?
Felland 12 in Onnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.775 (bandbreedte € 610.522 – € 777.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Onnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felland 12 in Onnen?
De verwachte vraagprijs van Felland 12 in Onnen is in oktober 2026 € 680.013 (bandbreedte € 646.012 – € 714.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Felland 12 in Onnen?
Voor Felland 12 adviseren wij een bod van € 707.815 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felland 12 in Onnen?
De geschatte bruto maandlasten van Felland 12 in Onnen bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felland 12 in Onnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felland 12 in Onnen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Onnen is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Felland 12 ligt rond € 693.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felland 12?
Huishoudens in de buurt van Felland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Onnen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.