Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidveld 3

9755TK Onnen

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.819
+6,2%
[ € 607.041 – € 772.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.293[ € 642.478 – € 710.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.615[ € 668.177 – € 738.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidveld 3 in Onnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.819 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,5%
+€ 40.37612 maanden +6,2%
+€ 15.21612 mnd vs. NL +2,3%
Zuidveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.819 voor Zuidveld 3 in Onnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidveld 3 in Onnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.615. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.819.

Verwachte verkoopprijs Zuidveld 3
€ 703.615[ € 668.177 – € 738.512 ]
Verkoper houdt over€ 694.625−€ 8.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.837+€ 16.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidveld 3 in Onnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidveld 3
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 676.293[ € 642.478 – € 710.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.690 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidveld 3 adviseren wij in een bod van € 703.615, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.293 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.819+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.615+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.796+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 676.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidveld 3 in Onnen bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 689.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.819
Verwachte verkoopprijs€ 703.615
Verwachte vraagprijs€ 676.293
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Onnen→
PlaatsOnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Onnen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Onnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Onnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felland 23, 9755TA Onnen
Felland 23
1935 · 137 m²
€ 672.257
Straatbeeld van Felland 25, 9755TA Onnen
Felland 25
1935 · 142 m²
€ 679.989
Straatbeeld van Hoge Hereweg 3, 9756TG Glimmen
Hoge Hereweg 3
1935 · 154 m²
€ 1.040.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidveld 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Onnen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidveld 3 in Onnen.

Wat is Zuidveld 3 in Onnen waard?
Zuidveld 3 in Onnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.819 (bandbreedte € 607.041 – € 772.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Onnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidveld 3 in Onnen?
De verwachte vraagprijs van Zuidveld 3 in Onnen is in oktober 2026 € 676.293 (bandbreedte € 642.478 – € 710.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidveld 3 in Onnen?
Voor Zuidveld 3 adviseren wij een bod van € 703.615 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidveld 3 in Onnen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidveld 3 in Onnen bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidveld 3 in Onnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidveld 3 in Onnen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Onnen is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Zuidveld 3 ligt rond € 689.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidveld 3?
Huishoudens in de buurt van Zuidveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Onnen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.