Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 9

5091BG Oost West en Middelbeers

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.582
+16,9%
[ € 677.232 – € 861.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.252[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.582 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.939Sinds september +1,3%
+€ 111.14712 maanden +16,9%
+€ 85.63812 mnd vs. NL +13,0%
Industrieweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.582 voor Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.252. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 769.582.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 9
€ 787.252[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 777.342−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.147+€ 17.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.342

Wat is de vraagprijs?

Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Vraagprijs Industrieweg 9
Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers
€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 9 adviseren wij in een bod van € 787.252, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.582+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.252+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.615+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 769.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.582
Verwachte verkoopprijs€ 787.252
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelbeers besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelbeers

Verspreide huizen Middelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaarsenmaker 46, 5091GS Oost West en Middelbeers
Kaarsenmaker 46
2018 · 159 m²
€ 695.916
Straatbeeld van Vestdijk 47A, 5091CK Oost West en Middelbeers
Vestdijk 47A
2017 · 316 m²
€ 1.324.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.582 ligt Industrieweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers waard?
Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.582 (bandbreedte € 677.232 – € 861.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelbeers.
Wat is de vraagprijs van Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers?
Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers?
Voor Industrieweg 9 adviseren wij een bod van € 787.252 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 9 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 111.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelbeers is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 9 ligt rond € 769.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 9?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelbeers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.