Woningwaarde Spreeuwelsedijk 7A

5091KS Oost West en Middelbeers

182 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 5.320Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 968.201

+16,9%

[ € 852.017 – € 1.084.385 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 946.711[ € 899.375 – € 994.047 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 990.179[ € 939.847 – € 1.038.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.201 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.504Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 139.83312 maanden +16,9%+16,9%

+€ 107.74112 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Spreeuwelsedijk 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.201 voor Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 990.179. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 968.201.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwelsedijk 7A

€ 990.179[ € 939.847 – € 1.038.779 ]

Verkoper houdt over€ 978.037−€ 12.142 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.012.133+€ 21.954 kosten koper

Verkoopprijs€ 990.179

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.892

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 978.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 946.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwelsedijk 7A

Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.

€ 946.711[ € 899.375 – € 994.047 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]

Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers

€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwelsedijk 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 990.179, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 946.711 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.201+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 990.179+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.039.688+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwelsedijk 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 946.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.907 per maand bij een woningwaarde van € 968.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.168.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.735

OZB€ 80

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwelsedijk 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.201

Verwachte verkoopprijs€ 990.179

Verwachte vraagprijs€ 946.711

Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westelbeers

PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westelbeers besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwelsedijk 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 968.201 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Westelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spreeuwelsedijk 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers.

Wat is Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers waard?

Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.201 (bandbreedte € 852.017 – € 1.084.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westelbeers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers?

De verwachte vraagprijs van Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 946.711 (bandbreedte € 899.375 – € 994.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers?

Voor Spreeuwelsedijk 7A adviseren wij een bod van € 990.179 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers?

De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.735 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spreeuwelsedijk 7A in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 139.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwelsedijk 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westelbeers is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwelsedijk 7A ligt rond € 968.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spreeuwelsedijk 7A?

Huishoudens in de buurt van Spreeuwelsedijk 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westelbeers heeft 17% van de woningen zonnepanelen.