Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 7

4501AD Oostburg

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.853
+3,6%
[ € 391.471 – € 498.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.457[ € 416.534 – € 460.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.342[ € 428.613 – € 473.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 7 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.853 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,3%
+€ 15.57012 maanden +3,6%
€ -1.06112 mnd vs. NL -0,2%
Oude Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.853 voor Oude Kerkstraat 7 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 7 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.342. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.853.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 7
€ 451.342[ € 428.613 – € 473.731 ]
Verkoper houdt over€ 445.127−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.519+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 7 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 438.457[ € 416.534 – € 460.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 451.342, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.457 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.853+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.342+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.909+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 7 in Oostburg bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.853
Verwachte verkoopprijs€ 451.342
Verwachte vraagprijs€ 438.457
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.853 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 7 in Oostburg.

Wat is Oude Kerkstraat 7 in Oostburg waard?
Oude Kerkstraat 7 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.853 (bandbreedte € 391.471 – € 498.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 7 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 7 in Oostburg is in oktober 2026 € 438.457 (bandbreedte € 416.534 – € 460.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 7 in Oostburg?
Voor Oude Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 451.342 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 7 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 7 in Oostburg bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 7 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 7 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 7 ligt rond € 444.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.