Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzandsestraat 25

4501AL Oostburg

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.135
+3,6%
[ € 352.119 – € 448.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.280[ € 374.566 – € 413.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.077[ € 385.803 – € 426.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzandsestraat 25 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.135 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 14.00512 maanden +3,6%
€ -95412 mnd vs. NL -0,2%
Zuidzandsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.135 voor Zuidzandsestraat 25 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzandsestraat 25 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.077. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.135.

Verwachte verkoopprijs Zuidzandsestraat 25
€ 406.077[ € 385.803 – € 426.414 ]
Verkoper houdt over€ 400.360−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.349+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzandsestraat 25 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzandsestraat 25
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 394.280[ € 374.566 – € 413.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzandsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 406.077, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.280 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.135+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.077+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.381+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzandsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 394.280 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzandsestraat 25 in Oostburg bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzandsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.135
Verwachte verkoopprijs€ 406.077
Verwachte vraagprijs€ 394.280
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Straatbeeld van 't Schuttebocht 14, 4501AA Oostburg
't Schuttebocht 14
1968 · 237 m²
€ 494.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzandsestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.135 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidzandsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzandsestraat 25 in Oostburg.

Wat is Zuidzandsestraat 25 in Oostburg waard?
Zuidzandsestraat 25 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.135 (bandbreedte € 352.119 – € 448.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzandsestraat 25 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidzandsestraat 25 in Oostburg is in oktober 2026 € 394.280 (bandbreedte € 374.566 – € 413.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzandsestraat 25 in Oostburg?
Voor Zuidzandsestraat 25 adviseren wij een bod van € 406.077 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzandsestraat 25 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzandsestraat 25 in Oostburg bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzandsestraat 25 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzandsestraat 25 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzandsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzandsestraat 25 ligt rond € 400.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzandsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zuidzandsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.