Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 61

4501BC Oostburg

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.458
+3,6%
[ € 259.123 – € 329.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.408[ € 274.938 – € 303.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.596[ € 284.561 – € 314.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 61 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.458 (€ 1.673 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,3%
+€ 10.30612 maanden +3,6%
€ -70212 mnd vs. NL -0,2%
Nieuwstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.458 voor Nieuwstraat 61 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 61 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.596. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.458.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 61
€ 299.596[ € 284.561 – € 314.514 ]
Verkoper houdt over€ 295.050−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.738+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 61 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.644 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 61
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 289.408[ € 274.938 – € 303.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.644[ € 1.562 – € 1.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 61 adviseren wij in een bod van € 299.596, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.408 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.458+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.596+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.576+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 289.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 61 in Oostburg bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 294.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.458
Verwachte verkoopprijs€ 299.596
Verwachte vraagprijs€ 289.408
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Straatbeeld van 't Schuttebocht 14, 4501AA Oostburg
't Schuttebocht 14
1968 · 237 m²
€ 494.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 61 in Oostburg.

Wat is Nieuwstraat 61 in Oostburg waard?
Nieuwstraat 61 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.458 (bandbreedte € 259.123 – € 329.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 61 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 61 in Oostburg is in oktober 2026 € 289.408 (bandbreedte € 274.938 – € 303.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 61 in Oostburg?
Voor Nieuwstraat 61 adviseren wij een bod van € 299.596 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 61 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 61 in Oostburg bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 61 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 61 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 61 ligt rond € 294.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.