Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 7

4501BG Oostburg

Te koop
238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.336
+3,0%
[ € 379.576 – € 483.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.977[ € 403.728 – € 446.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.711[ € 415.840 – € 459.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 7 in Oostburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.336 (€ 1.812 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds juli +0,3%
+€ 12.37112 maanden +3,0%
€ -2.42712 mnd vs. NL -0,6%
Raadhuisplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.336 voor Raadhuisplein 7 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 7 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.711. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.336.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 7
€ 437.711[ € 415.840 – € 459.613 ]
Verkoper houdt over€ 431.646−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.615+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.646

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 7 in Oostburg staat in te koop voor € 424.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.786 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 7
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 424.977[ € 403.728 – € 446.226 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.786[ € 1.696 – € 1.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 334.100[ € 174.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 7 adviseren wij in een bod van € 437.711, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 424.977 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.336+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.711+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.597+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 7 in Oostburg bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 431.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.336
Verwachte verkoopprijs€ 437.711
Vraagprijs€ 424.977
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.336 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 7 in Oostburg.

Wat is Raadhuisplein 7 in Oostburg waard?
Raadhuisplein 7 in Oostburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.336 (bandbreedte € 379.576 – € 483.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 7 in Oostburg?
Raadhuisplein 7 in Oostburg staat in augustus 2026 te koop voor € 424.977. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 7 in Oostburg?
Voor Raadhuisplein 7 adviseren wij een bod van € 437.711 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 7 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 7 in Oostburg bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 7 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 7 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 7 ligt rond € 431.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 7?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.