Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledelplein 12

4501BM Oostburg

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.781
+3,6%
[ € 295.487 – € 376.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.318[ € 313.802 – € 346.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.334[ € 324.157 – € 358.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledelplein 12 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.781 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.75312 maanden +3,6%
€ -80012 mnd vs. NL -0,2%
Ledelplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.781 voor Ledelplein 12 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledelplein 12 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.334. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.781.

Verwachte verkoopprijs Ledelplein 12
€ 341.334[ € 324.157 – € 358.280 ]
Verkoper houdt over€ 336.329−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.311+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledelplein 12 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Ledelplein 12
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 330.318[ € 313.802 – € 346.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledelplein 12 adviseren wij in een bod van € 341.334, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.318 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.781+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.334+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.401+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledelplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 330.318 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledelplein 12 in Oostburg bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 335.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledelplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.781
Verwachte verkoopprijs€ 341.334
Verwachte vraagprijs€ 330.318
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Straatbeeld van 't Schuttebocht 14, 4501AA Oostburg
't Schuttebocht 14
1968 · 237 m²
€ 494.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.781 ligt Ledelplein 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ledelplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledelplein 12 in Oostburg.

Wat is Ledelplein 12 in Oostburg waard?
Ledelplein 12 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.781 (bandbreedte € 295.487 – € 376.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledelplein 12 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Ledelplein 12 in Oostburg is in oktober 2026 € 330.318 (bandbreedte € 313.802 – € 346.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledelplein 12 in Oostburg?
Voor Ledelplein 12 adviseren wij een bod van € 341.334 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledelplein 12 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ledelplein 12 in Oostburg bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledelplein 12 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledelplein 12 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledelplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Ledelplein 12 ligt rond € 335.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledelplein 12?
Huishoudens in de buurt van Ledelplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.