Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotendam 19

4501BT Oostburg

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.108
+3,6%
[ € 424.255 – € 539.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.241[ € 451.479 – € 499.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.074[ € 464.572 – € 513.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotendam 19 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.108 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.87412 maanden +3,6%
€ -1.15012 mnd vs. NL -0,2%
Grotendam 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.108 voor Grotendam 19 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotendam 19 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.074. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.108.

Verwachte verkoopprijs Grotendam 19
€ 489.074[ € 464.572 – € 513.474 ]
Verkoper houdt over€ 482.444−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.005+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotendam 19 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Grotendam 19
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 475.241[ € 451.479 – € 499.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotendam 19 adviseren wij in een bod van € 489.074, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.241 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.108+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.074+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.528+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotendam 19 zal in bij een vraagprijs van € 475.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotendam 19 in Oostburg bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 482.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotendam 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.108
Verwachte verkoopprijs€ 489.074
Verwachte vraagprijs€ 475.241
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Straatbeeld van 't Schuttebocht 14, 4501AA Oostburg
't Schuttebocht 14
1968 · 237 m²
€ 494.611
Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotendam 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.108 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotendam 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotendam 19 in Oostburg.

Wat is Grotendam 19 in Oostburg waard?
Grotendam 19 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.108 (bandbreedte € 424.255 – € 539.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotendam 19 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Grotendam 19 in Oostburg is in oktober 2026 € 475.241 (bandbreedte € 451.479 – € 499.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotendam 19 in Oostburg?
Voor Grotendam 19 adviseren wij een bod van € 489.074 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotendam 19 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grotendam 19 in Oostburg bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotendam 19 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotendam 19 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotendam 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Grotendam 19 ligt rond € 482.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotendam 19?
Huishoudens in de buurt van Grotendam 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.