Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredestraat 34

4501ED Oostburg

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.165
+3,6%
[ € 345.985 – € 440.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.831[ € 367.489 – € 406.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.547[ € 379.616 – € 419.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 34 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.165 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.76112 maanden +3,6%
€ -93812 mnd vs. NL -0,2%
Bredestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.165 voor Bredestraat 34 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 34 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.547. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.165.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 34
€ 399.547[ € 379.616 – € 419.577 ]
Verkoper houdt over€ 393.902−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.688+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.902

Wat is de vraagprijs?

Bredestraat 34 in Oostburg staat in te koop voor € 386.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Vraagprijs Bredestraat 34
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 386.831[ € 367.489 – € 406.173 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 34 adviseren wij in een bod van € 399.547, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 386.831 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.165+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.547+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.524+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 386.831 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 34 in Oostburg bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.165
Verwachte verkoopprijs€ 399.547
Vraagprijs€ 386.831
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Nieuwstraat 41, 4501BB Oostburg
Nieuwstraat 41
1925 · 204 m²
€ 394.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.165 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 34 in Oostburg.

Wat is Bredestraat 34 in Oostburg waard?
Bredestraat 34 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.165 (bandbreedte € 345.985 – € 440.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Bredestraat 34 in Oostburg?
Bredestraat 34 in Oostburg staat in oktober 2026 te koop voor € 386.831. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 34 in Oostburg?
Voor Bredestraat 34 adviseren wij een bod van € 399.547 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 34 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 34 in Oostburg bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 34 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 34 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 34 ligt rond € 393.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.