Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestad 60

4501JC Oostburg

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.242
+3,6%
[ € 391.813 – € 498.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.743[ € 416.806 – € 460.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.837[ € 429.310 – € 474.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestad 60 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.242 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,3%
+€ 15.58412 maanden +3,6%
€ -1.06112 mnd vs. NL -0,2%
Oudestad 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.242 voor Oudestad 60 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestad 60 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.837. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.242.

Verwachte verkoopprijs Oudestad 60
€ 451.837[ € 429.310 – € 474.500 ]
Verkoper houdt over€ 445.617−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.024+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestad 60 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestad 60
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 438.743[ € 416.806 – € 460.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestad 60 adviseren wij in een bod van € 451.837, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.743 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.242+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.837+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.429+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestad 60 zal in bij een vraagprijs van € 438.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestad 60 in Oostburg bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 445.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestad 60

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.242
Verwachte verkoopprijs€ 451.837
Verwachte vraagprijs€ 438.743
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestad 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.242 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudestad 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestad 60 in Oostburg.

Wat is Oudestad 60 in Oostburg waard?
Oudestad 60 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.242 (bandbreedte € 391.813 – € 498.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestad 60 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Oudestad 60 in Oostburg is in oktober 2026 € 438.743 (bandbreedte € 416.806 – € 460.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestad 60 in Oostburg?
Voor Oudestad 60 adviseren wij een bod van € 451.837 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestad 60 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestad 60 in Oostburg bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestad 60 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestad 60 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestad 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oudestad 60 ligt rond € 445.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestad 60?
Huishoudens in de buurt van Oudestad 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.