Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 26

4501JG Oostburg

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.728
+3,6%
[ € 209.201 – € 266.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.112[ € 221.456 – € 244.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.435[ € 230.314 – € 254.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 26 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.728 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,3%
+€ 8.32112 maanden +3,6%
€ -56712 mnd vs. NL -0,2%
Weststraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.728 voor Weststraat 26 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 26 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.435. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.728.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 26
€ 242.435[ € 230.314 – € 254.559 ]
Verkoper houdt over€ 238.518−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.434+€ 6.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 26 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 26
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 233.112[ € 221.456 – € 244.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 26 adviseren wij in een bod van € 242.435, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.112 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.728+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.435+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.557+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 233.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 26 in Oostburg bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 237.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.728
Verwachte verkoopprijs€ 242.435
Verwachte vraagprijs€ 233.112
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.728 is Weststraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 26 in Oostburg.

Wat is Weststraat 26 in Oostburg waard?
Weststraat 26 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.728 (bandbreedte € 209.201 – € 266.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 26 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 26 in Oostburg is in oktober 2026 € 233.112 (bandbreedte € 221.456 – € 244.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 26 in Oostburg?
Voor Weststraat 26 adviseren wij een bod van € 242.435 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 26 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 26 in Oostburg bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 26 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 26 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 26 ligt rond € 237.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 26?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.