Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 7

4501JH Oostburg

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.049
+3,6%
[ € 211.243 – € 268.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.371[ € 223.602 – € 247.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.820[ € 232.546 – € 257.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 7 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.049 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,3%
+€ 8.40212 maanden +3,6%
€ -57212 mnd vs. NL -0,2%
Walstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.049 voor Walstraat 7 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 7 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.820. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.049.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 7
€ 244.820[ € 232.546 – € 257.026 ]
Verkoper houdt over€ 240.877−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.866+€ 7.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 7 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 7
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 235.371[ € 223.602 – € 247.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 7 adviseren wij in een bod van € 244.820, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.371 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.049+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.820+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.061+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 235.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 7 in Oostburg bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 240.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.049
Verwachte verkoopprijs€ 244.820
Verwachte vraagprijs€ 235.371
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.049 is Walstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 7 in Oostburg.

Wat is Walstraat 7 in Oostburg waard?
Walstraat 7 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.049 (bandbreedte € 211.243 – € 268.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 7 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 7 in Oostburg is in oktober 2026 € 235.371 (bandbreedte € 223.602 – € 247.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 7 in Oostburg?
Voor Walstraat 7 adviseren wij een bod van € 244.820 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 7 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 7 in Oostburg bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 7 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 7 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 7 ligt rond € 240.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.