Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 13

4501JM Oostburg

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.401
+3,6%
[ € 308.353 – € 392.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.717[ € 327.481 – € 361.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.178[ € 338.288 – € 373.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 13 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.401 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,3%
+€ 12.26412 maanden +3,6%
€ -83612 mnd vs. NL -0,2%
Volderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.401 voor Volderstraat 13 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 13 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.178. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 350.401.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 13
€ 356.178[ € 338.288 – € 373.897 ]
Verkoper houdt over€ 351.010−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.452+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderstraat 13 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Volderstraat 13
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 344.717[ € 327.481 – € 361.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 356.178, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.717 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.401+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.178+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.987+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 344.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 13 in Oostburg bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 350.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.401
Verwachte verkoopprijs€ 356.178
Verwachte vraagprijs€ 344.717
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.401 ligt Volderstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 13 in Oostburg.

Wat is Volderstraat 13 in Oostburg waard?
Volderstraat 13 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.401 (bandbreedte € 308.353 – € 392.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderstraat 13 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Volderstraat 13 in Oostburg is in oktober 2026 € 344.717 (bandbreedte € 327.481 – € 361.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 13 in Oostburg?
Voor Volderstraat 13 adviseren wij een bod van € 356.178 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 13 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 13 in Oostburg bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 13 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 13 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 13 ligt rond € 350.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.