Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 4

4501JM Oostburg

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.679
+3,6%
[ € 248.758 – € 316.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.404[ € 274.062 – € 302.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 4 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.679 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,3%
+€ 9.89412 maanden +3,6%
€ -67412 mnd vs. NL -0,2%
Volderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.679 voor Volderstraat 4 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 4 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.404. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.679.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 4
€ 287.404[ € 274.062 – € 302.910 ]
Verkoper houdt over€ 282.993−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.302+€ 7.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.993

Wat is de vraagprijs?

Volderstraat 4 in Oostburg staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Vraagprijs Volderstraat 4
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 287.404, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.679+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.404+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.774+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 4 in Oostburg bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 282.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.679
Verwachte verkoopprijs€ 287.404
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volderstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 4 in Oostburg.

Wat is Volderstraat 4 in Oostburg waard?
Volderstraat 4 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.679 (bandbreedte € 248.758 – € 316.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Volderstraat 4 in Oostburg?
Volderstraat 4 in Oostburg staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 4 in Oostburg?
Voor Volderstraat 4 adviseren wij een bod van € 287.404 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 4 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 4 in Oostburg bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 4 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 4 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 4 ligt rond € 282.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.