Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2

4501JN Oostburg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.640
+2,7%
[ € 258.403 – € 328.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.548[ € 283.885 – € 313.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Oostburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.640 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,3%
+€ 7.76412 maanden +2,7%
€ -4.35912 mnd vs. NL -1,5%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.640 voor Schoolstraat 2 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.548. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.640.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 298.548[ € 283.885 – € 313.767 ]
Verkoper houdt over€ 294.014−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.669+€ 8.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.014

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Oostburg staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 353.967[ € 159.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 298.548, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.640+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.548+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.475+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Oostburg bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 293.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.640
Verwachte verkoopprijs€ 298.548
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.037
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.047
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 436.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Oostburg.

Wat is Schoolstraat 2 in Oostburg waard?
Schoolstraat 2 in Oostburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.640 (bandbreedte € 258.403 – € 328.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 2 in Oostburg?
Schoolstraat 2 in Oostburg staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Oostburg?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 298.548 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Oostburg bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 293.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.