Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2

4501JN Oostburg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.997
+3,0%
[ € 222.637 – € 283.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.227[ € 244.593 – € 270.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Oostburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.997 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds juli +0,3%
+€ 7.25612 maanden +3,0%
€ -1.42412 mnd vs. NL -0,6%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.997 voor Schoolstraat 2 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.227. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.997.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 257.227[ € 244.593 – € 270.339 ]
Verkoper houdt over€ 253.148−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.522+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.148

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Oostburg staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 333.800[ € 168.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 257.227, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.997+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.227+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.088+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Oostburg bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.997
Verwachte verkoopprijs€ 257.227
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.997 is Schoolstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Oostburg.

Wat is Schoolstraat 2 in Oostburg waard?
Schoolstraat 2 in Oostburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.997 (bandbreedte € 222.637 – € 283.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 2 in Oostburg?
Schoolstraat 2 in Oostburg staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Oostburg?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 257.227 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Oostburg bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 252.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.