Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 14

4501PA Oostburg

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.961
+3,6%
[ € 319.406 – € 406.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.894[ € 339.049 – € 374.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.131[ € 350.577 – € 387.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 14 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.961 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.70412 maanden +3,6%
€ -86512 mnd vs. NL -0,2%
Oude Haven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.961 voor Oude Haven 14 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 14 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.131. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.961.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 14
€ 369.131[ € 350.577 – € 387.480 ]
Verkoper houdt over€ 363.821−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.664+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 14 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 14
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 356.894[ € 339.049 – € 374.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 14 adviseren wij in een bod van € 369.131, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.894 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.961+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.131+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.588+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 14 zal in bij een vraagprijs van € 356.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 14 in Oostburg bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.961
Verwachte verkoopprijs€ 369.131
Verwachte vraagprijs€ 356.894
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.961 ligt Oude Haven 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 14 in Oostburg.

Wat is Oude Haven 14 in Oostburg waard?
Oude Haven 14 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.961 (bandbreedte € 319.406 – € 406.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 14 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 14 in Oostburg is in oktober 2026 € 356.894 (bandbreedte € 339.049 – € 374.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 14 in Oostburg?
Voor Oude Haven 14 adviseren wij een bod van € 369.131 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 14 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 14 in Oostburg bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 14 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 14 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 14 ligt rond € 362.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.