Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 26

4501PA Oostburg

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.283
+3,6%
[ € 353.129 – € 449.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.387[ € 375.618 – € 415.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.267[ € 386.887 – € 427.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 26 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.283 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.04512 maanden +3,6%
€ -95712 mnd vs. NL -0,2%
Oude Haven 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.283 voor Oude Haven 26 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 26 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.267. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.283.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 26
€ 407.267[ € 386.887 – € 427.611 ]
Verkoper houdt over€ 401.537−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.562+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 26 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 26
Onder gem. in OostburgBoven gem.
€ 395.387[ € 375.618 – € 415.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Oostburg
€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 26 adviseren wij in een bod van € 407.267, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.387 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.283+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.267+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.630+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 26 in Oostburg bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 401.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 26

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.283
Verwachte verkoopprijs€ 407.267
Verwachte vraagprijs€ 395.387
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km
Overstapstation53,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 26 in Oostburg.

Wat is Oude Haven 26 in Oostburg waard?
Oude Haven 26 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.283 (bandbreedte € 353.129 – € 449.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 26 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 26 in Oostburg is in oktober 2026 € 395.387 (bandbreedte € 375.618 – € 415.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 26 in Oostburg?
Voor Oude Haven 26 adviseren wij een bod van € 407.267 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 26 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 26 in Oostburg bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 26 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 26 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 26 ligt rond € 401.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 26?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.