Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 38

4501PA Oostburg

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.121
+3,6%
[ € 415.466 – € 528.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.603[ € 442.323 – € 488.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.731[ € 454.708 – € 502.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 38 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.121 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,3%
+€ 16.52512 maanden +3,6%
€ -1.12512 mnd vs. NL -0,2%
Oude Haven 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.121 voor Oude Haven 38 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 38 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.731. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.121.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 38
€ 478.731[ € 454.708 – € 502.572 ]
Verkoper houdt over€ 472.215−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.456+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 38 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 38
Onder gem. in OostburgBoven gem.
€ 465.603[ € 442.323 – € 488.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Oostburg
€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 38 adviseren wij in een bod van € 478.731, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.603 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.121+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.731+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.668+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 38 zal in bij een vraagprijs van € 465.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 38 in Oostburg bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 472.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.121
Verwachte verkoopprijs€ 478.731
Verwachte vraagprijs€ 465.603
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km
Overstapstation53,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 41, 4501BB Oostburg
Nieuwstraat 41
1925 · 204 m²
€ 394.292
Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.121 ligt Oude Haven 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 38 in Oostburg.

Wat is Oude Haven 38 in Oostburg waard?
Oude Haven 38 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.121 (bandbreedte € 415.466 – € 528.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 38 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 38 in Oostburg is in oktober 2026 € 465.603 (bandbreedte € 442.323 – € 488.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 38 in Oostburg?
Voor Oude Haven 38 adviseren wij een bod van € 478.731 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 38 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 38 in Oostburg bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 38 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 38 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 38 ligt rond € 472.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 38?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.