Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Dijk 10

4909BM Oosteind

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.545
+0,9%
[ € 504.720 – € 642.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.360[ € 528.542 – € 584.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.260[ € 561.312 – € 620.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Dijk 10 in Oosteind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.545 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.29612 maanden +0,9%
€ -16.71912 mnd vs. NL -2,9%
Hoge Dijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.545 voor Hoge Dijk 10 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Dijk 10 in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.545.

Verwachte verkoopprijs Hoge Dijk 10
€ 591.260[ € 561.312 – € 620.397 ]
Verkoper houdt over€ 583.506−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.235+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Dijk 10 in Oosteind heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Dijk 10
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 556.360[ € 528.542 – € 584.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Dijk 10 adviseren wij in een bod van € 591.260, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.360 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.545+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.260+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.823+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Dijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 556.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Dijk 10 in Oosteind bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 573.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Dijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.545
Verwachte verkoopprijs€ 591.260
Verwachte vraagprijs€ 556.360
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 95, 4909AG Oosteind
Provincialeweg 95
1938 · 221 m²
€ 593.053
Straatbeeld van Groenendijk 33, 4909AC Oosteind
Groenendijk 33
1900 · 188 m²
€ 843.997
Straatbeeld van Groenendijk 44, 4909AD Oosteind
Groenendijk 44
1900 · 120 m²
€ 397.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.545 zit Hoge Dijk 10 in het middensegment van Oosteind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoge Dijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Dijk 10 in Oosteind.

Wat is Hoge Dijk 10 in Oosteind waard?
Hoge Dijk 10 in Oosteind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.545 (bandbreedte € 504.720 – € 642.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Dijk 10 in Oosteind?
De verwachte vraagprijs van Hoge Dijk 10 in Oosteind is in oktober 2026 € 556.360 (bandbreedte € 528.542 – € 584.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Dijk 10 in Oosteind?
Voor Hoge Dijk 10 adviseren wij een bod van € 591.260 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Dijk 10 in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Dijk 10 in Oosteind bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Dijk 10 in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Dijk 10 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Dijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Dijk 10 ligt rond € 573.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Dijk 10?
Huishoudens in de buurt van Hoge Dijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.