Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderstraat 18

1794AB Oosterend

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.501
-7,6%
[ € 356.841 – € 454.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.701[ € 368.316 – € 407.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.119[ € 402.201 – € 444.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 18 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.501 (€ 3.168 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.672Sinds september -0,7%
€ -33.24812 maanden -7,6%
€ -50.24612 mnd vs. NL -11,5%
Mulderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.501 voor Mulderstraat 18 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 18 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.119. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.501.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 18
€ 424.119[ € 402.201 – € 444.538 ]
Verkoper houdt over€ 418.204−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.751+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderstraat 18 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderstraat 18
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 387.701[ € 368.316 – € 407.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 424.119, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.701 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.501+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.119+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.325+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 387.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 18 in Oosterend bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.501
Verwachte verkoopprijs€ 424.119
Verwachte vraagprijs€ 387.701
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 1794AS Oosterend
Schoolstraat 5
1981 · 124 m²
€ 460.748
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 408.383
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 18 in Oosterend.

Wat is Mulderstraat 18 in Oosterend waard?
Mulderstraat 18 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.501 (bandbreedte € 356.841 – € 454.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderstraat 18 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Mulderstraat 18 in Oosterend is in oktober 2026 € 387.701 (bandbreedte € 368.316 – € 407.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 18 in Oosterend?
Voor Mulderstraat 18 adviseren wij een bod van € 424.119 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 18 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 18 in Oosterend bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 18 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 18 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -33.248) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 18 ligt rond € 405.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.